空き家管理
実家の空き家、“放置”したままで大丈夫？
空き家リスク、管理コスト、老朽化…。
工務店 × 不動産の総合サポートで、現状を可視化し、最適な選択肢をご提案します。
on・new不動産では、お客様の大切な家を守るために『空き家管理サービス』をはじめました。
ご実家やご自宅の管理でお困りごと、お悩みはございませんか？
入院や転勤またはご両親の入院や入所で使わなくなっているご実家がある・・・
「気になるけど、遠いんだよね」 とか 「いつかはね」 とそのままにしているという現実があります。
空き家管理サービスをはじめ、弊社ではホームインスペクション、耐震診断から空き家の活用のご提案、売却まで
お客様のニーズにワンストップでお応えしています。
「空き家サポート」で安心の未来を
もう、草刈りや掃除のために無理して通う必要はありません。
近隣トラブルの不安から解放されましょう！
地震や老朽化も不安ですよね。
工務店のプロ目線で「価値を保ち、活かす方法」をお伝えします。
いざという時、売却したい時もスムーズに。
築古でも選択肢が増え、放置による税金・修繕費のムダを減らせます。
放置された空き家のリスク
『管理不全空家』をご存知ですか？
『改正 空家対策特別措置法』
令和5年12月13日に『改正 空家対策特別措置法』が施行されました。
適切な管理が行われていない『管理不全空家』と認定されると、固定資産税の課税評価額が1/6（小規模住宅用地の部分）に減額される住宅用地特例が解除となるため、翌年から固定資産税が3～4倍程度に上がってしまいます。
さらに放置すると、倒壊などの危険性が高い、また衛生上問題があるなど周辺の環境に悪影響を及ぼす空き家『特定空家』になります。
空き家の所有者責任が問われる時代
空き家管理サポートを使うことのメリットとは
放置による劣化・修繕費の増大を防げる
必要最低限のコストで価値を維持できる
売却のタイミングや判断がしやすくなる
近隣トラブルや税金のリスクが減る
「結局どうするのが最適か」が明確になり、判断がブレない
工務店 × 不動産だから実現する “可視化と最適解”
「日本空き家サポート」の空き家管理サービスは、こんなに安心！
弊社は、安心と信頼の空き家管理の全国ネット「日本空き家サポート」と提携する「空き家サポーター」です！
日本空き家サポート運営会社の厳正な審査に基づいて提携している「空き家サポーター」は、建物 維持管理業務に定評のある不動産関連企業ばかりです。
住宅管理の専門家が、あなたの大切な資産 をお守りします。
空き家サポーターとして、空き家（住宅）に関するあらゆるご要望にお応えできるよう体制を整えています。
売買・リフォーム・リノベーションなどのご相談を始め、空き家（住宅）の総合アドバイザーです。
ホームインスペクションや耐震診断も行っています。
空き家管理のみならず住宅のお悩みに対して次のような対応も可能です。
■ 現状を数値化する診断
・既存住宅状況調査（インスペクション）
・耐震診断
→「劣化状況」「必要な修繕」「安全性」をデータで提示。
■ コストと効果に基づく提案
・ムダな工事を勧めない
・「直すべき／直さなくていい」を明確に判断
・売却価値が上がる最小コストの修繕案を提示
■ 売却を視野に入れた最適プラン
・空き家の状態説明が充実 → 売却の安心材料に
実際の「空き家管理サービス」プランは、こちらをご覧ください。
日本空き家サポートの管理プラン
緊急時も安心！緊急時無料巡回点検！
河川の氾濫による浸水や台風による被害など、空き家周辺で緊急点検を要する事態が発生した場合の無 料点検（※）を実施しているため、遠くに住んでいても安心です！緊急時の場合も、管理レポートにて 空き家の様子をご確認いただけます。 ※緊急時の判断は日本空き家サポート運営会社の基準によりますので、お客様のご指示にて点検を行うものではございません。
動画・写真が豊富な管理レポート！ 紙のレポートとはココが違います！
「日本空き家サポート」の管理レポートは、ホームページ上のお客様専用「マイページ」から確認できます。
インターネットに接続できる環境さえあれば世界中どこにいても空き家の様子をご確認いただけます。
また、管理作業の様子を撮影した動画、画像（写真）も豊富に含まれているため、 紙のレポートでは伝わりにくい、空き家の「実際」の様子をご覧いただけます。
お客様の声
日本空き家サポートの運営本部には、このようなお客様の声が届いています。
「親が長期入院することになり、入院期間中の空き家管理を頼みたい」
【東京都40代】
「今までは自分で管理に行っていたが、肉体的・経済的にも負担が大きいので」
【愛知県60代】
「親の施設入居が決まった。亡くなるまでは処分する訳にいかないので」
【神奈川県50代】
「相続をしたが将来的な売却に備えて資産価値維持のために管理希望」
【大阪府50代】
「売却活動を合わせてお願いしたい。売れるまでの間の備えとして」
【兵庫県40代】
空き家には、それぞれご家庭の事情があります。
悩んで動けず、結果放置同然になる前に、一度相談してみませんか
うえやま建設が運営するon・new不動産
地域密着30年以上の工務店が運営
宅建業免許を持つ不動産事業部
相続専門家（司法書士・税理士）とも連携
写真や動画付き点検レポートで建物状況を可視化
「家の状態を知らないまま、判断してほしくない。」
オーナー様から、こんな声を多く耳にしてきました。
「空き家の相談をすると、売却を勧められるだけで、本当に相談したいことが相談できなかった…」
遠方にある実家の管理、相続確定までの維持管理、草木の手入れや防犯への不安
“住む人の暮らしを豊かにする” という工務店としての原点に立ち返り、利益優先ではなく、困っている方に寄り添うために空き家管理サービスを始めました。売却ありきではありません。
活用、賃貸、親族への承継など、一人ひとりにとって最適な選択肢を一緒に考える。
それが、名古屋東部空き家センターを拝命した理由です。
そのまま放置すれば、
・修繕費が増える
・資産価値が下がる
そして、近隣トラブルを招きます。
建物のプロとして、
「正しい判断材料」を届けるべきだと考え、工務店 × 不動産の一体型サービスを始めました。
うえやま建設 植山修雄
空き家の問題は、 “状況を知らないこと”が最大のリスクです。
まずは無料資料やセミナーに参加して
・劣化の進行度
・放置コスト
・最適な対処法
を知るところから始めてください。
無料相談・資料請求だけで、売却や工事を無理に勧めることは一切ありません。
「判断材料をそろえるため」にご活用ください。
